近年来，商品房交付使用后，开发企业还需办理房屋面积实测建盘、权籍调查、首次登记等手续，涉及多个部门、耗时较长，造成购房者收房后迟迟办不了证，住权与产权脱节，购房者的不满意和投诉情况较多。20